bảo trì hệ thống PCCC

Công việc bảo trì hệ thống PCCC hiện nay đang được ban quản lý các khu chung cư, văn phòng triển khai bảo trì – bảo dưỡng nhằm đảm bảo các thiết bị báo cháy, máy bơm hoạt động ổn định và tốt nhất khi có cố sự cháy nổ xảy ra. Nhờ đó, mọi người sẽ được đảm bảo an toàn giảm thiểu các thiệt hại về cơ sở vật chất. Định kỳ bảo dưỡng hệ thống PCCC còn giúp cho ban quản lý được nâng cao trong mắt khách hàng. Bài viết này của Fuco sẽ cung cấp cho các bạn những điều cơ bản trong dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC.

Quy định về quản lý, bảo quản, bảo dưỡng bảo trì PCCC

Căn cứ Luật phòng cháy và chữa cháy. Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy. Căn cứ Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy (sau đây viết gọn là Nghị định số 79/2014/NĐ-CP); Căn cứ Nghị định số 77/2009/NĐ-CP ngày 15/9/2009 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Công an (đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 21/2014/NĐ-CP ngày 25/3/2014); Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Bộ trưởng Bộ Công an ban hành Thông tư quy định về quản lý, bảo quản, bảo trì PCCC, bảo dưỡng phương tiện phòng cháy và chữa cháy.

Bao nhiêu lâu phải bảo trì hệ thống PCCC?

Căn cứ quy định tại điều 6.2.2, TCVN 3890:2009, việc kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống báo cháy được quy định như sau:

+ Hệ thống báo cháy phải được kiểm tra, bảo dưỡng mỗi năm ít nhất 02 (hai) lần. Khi kiểm tra phải thử toàn bộ chức năng của hệ thống và thử khả năng hoạt động của tất cả các thiết bị của hệ thống.

+ Việc bảo dưỡng hệ thống báo cháy được thực hiện tùy theo điều kiện môi trường nơi lắp đặt và theo quy định của nhà sản xuất, nhưng ít nhất 2 năm một lần phải bảo dưỡng lại toàn bộ hệ thống.

Căn cứ quy định tại điều 7.2.2, TCVN 3890:2009, việc kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động được quy định như sau: trừ khi có hướng dẫn khác của nhà sản xuất, hệ thống chữa cháy tự động phải được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ ít nhất 01 (một) năm 01 (một) lần.

III. Quy trình bảo trì hệ thống PCCC

Tùy theo điều kiện hệ thống PCCC của mỗi tòa nhà mà việcbảo trì hệ thống PCCC sẽ có khác nhau. Thông thường, các quy trình bảo trì hệ thống sẽ được liên kết thành chuỗi và hoạt động liền mạch tuần tự.

1. Bảo trì hệ thống báo cháy

Hệ thống báo cháy giám sát liên tục tự động 24/24. Với dấu hiệu phát sinh đám cháy, hệ thống báo cháy sẽ thông báo thông tin ngay lập tức. Vì vậy, nhân viên bảo trì cần phải đáp ứng yêu cầu cả phần cứng và phần mềm của thiết bị báo cháy.

Hoạt động bảo trì, bảo dưỡng hệ thống báo cháy bao gồm các bước sau:

Vệ sinh thường xuyên tủ báo cháy
Vệ sinh nút khẩn cấp và mức độ hư hỏng của thiết bị
Kiểm tra đấu nối đường dây phát tín hiệu
Liên tục rà soát đầu nối liên kết hệ thống bảo trì – bảo dưỡng hệ thống PCCC

2. Bảo trì hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

Hệ thống Sprinkler là thiết bị báo cháy vòi xả ở chế độ thường trực. Khi nhiệt độ môi trường đạt đến độ nhất định sẽ kích hoạt vòi phun nước tự động. Do đó, hệ thống chỉ chống cháy theo điểm nhất định và nơi có nguy cơ cháy thấp.

Các bước bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC Sprinkler:

Tháo đầu phun khỏi hệ thống, vệ sinh chi tiết của đầu phun
Khử cặn trong đường ống cấp nước
Kiểm tra hệ thống van và điều khiển bơm
Bảo trì máy bơm chữa cháy

3. Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường

Hệ thống chữa cháy vách tường thường được lắp đặt phổ biến tại các công trình lớn. Hệ thống được cung cấp bơm tự động và hệ thống họng lấy nước. Chỉ cần mở khóa van tại tủ phòng cháy chữa cháy, ngay lập tức dòng nước sẽ phun ra để chữa cháy.

Các bước bảo trì PCCC vách tường:

Kiểm tra sửa chữa hư hỏng nhẹ, đảm bảo thiết bị ở đúng vị trí
Kiểm tra nguyên liệu: máy bơm xăng, diesel, đường ống, sprinkler, valve cứu hỏa.
Chạy thử máy bơm 5 – 15 phút để kiểm tra bảo dưỡng hệ thống PCCC
Kiểm tra cầu giao điều khiển máy bơm
Kiểm tra đồng hồ volt, ampe xem nguồn thế nào?
Kiểm tra thiết bị đo lường điện áp, tiếp điểm đầu rơ le và điểm ngắt hẹn giờ
Xem hoạt động đường ống dẫn nước lên các tầng xem có bị rò rỉ và đồng hồ đo còn hoạt động không?

4. Bảo trì hệ thống bơm chữa cháy

Máy bơm PCCC là thiết bị quan trọng nó đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt và PCCC. Máy bơm cung cấp nước với áp lực cao tới hệ thống chữa cháy. Máy bơm thường được trang bị cho các nhà máy, các tòa nhà chung cư, xí nghiệp. Có 2 loại máy bơm thường được sử dụng (Diesel, điện, dầu).

Các bước bảo trì hệ thống máy bơm PCCC:

Kiểm tra bulong, ốc vít trên các bộ phận
Kiểm tra nước làm mát cho máy bơm, nhiên liệu, dầu bôi trơn đảm bảo đúng mức quy định.
Kiểm tra điện dẫn truyền, bắt chặt bình ắc quy với kệ đỡ
Khởi động động cơ máy bơm, kiểm tra độ kín của các chân zoong mồi nước. Đặc biệt là dầu bôi trơn với máy khi hút chân không.

5. Bảo trì hệ thống thoát hiểm, chiếu sáng khẩn cấp

Hệ thống đèn chiếu thoát hiểm, đèn báo hiệu sự cố luôn phải hoạt động liên tục 24/24h. Đối với đèn chiếu sáng khẩn cấp, thiết bị chỉ hoạt động khi nguồn điện chính bị ngắt. Khi có sự cố, đèn chiếu sáng có sẽ hướng dẫn chỉ đường cho người bên trong tòa nhà tới khu vực an toàn.

6. Bảo trì hệ thống bình chữa cháy

Bình cứu hỏa là thiết bị được hầu hết lắp đặt trong tòa nhà, văn phòng. Nó đơn giản dễ dùng và có thể trang bị ở mọi nơi cho mọi công trình. Trang bị bình chữa cháy cũng là quy định bắt buộc theo luật PCCC. Nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình sinh hoạt khi có sự cố bất chợt xảy ra.

Yêu cầu bảo dưỡng bình chữa cháy:

Bảo trì bình chữa cháy ít nhất 1 lần/ năm
Phải được đánh giá bởi công ty sản xuất dù chưa sử dụng
Nạp sạc, dán tem định kỳ lên mỗi bình cứu hỏa

Nếu không thực hiện thường xuyên sẽ rất có nguy cơ bị rò rỉ chất chữa cháy do thời tiết, hoặc hư hỏng chốt an toàn, bột trong bình đặc, áp suất trong bình bị giảm….

7. Bảo trì, bảo dưỡng đầu báo khói – báo cháy

Lắp đặt bảo trì hệ thống PCCC như vòi phun nước, đầu báo khói phải được tiến hành thường xuyên liên tục. Nó sẽ giúp hạn chế những rủi ro về tài sản và con người.

Các bước kiểm tra hệ thống bảo trì, đầu báo khói, báo cháy: