Những điều cần biết về tiêu chuẩn PCCC cho tòa nhà

Đối với những tòa nhà cao tầng, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một yếu tố an toàn không thể thiếu. Do đó, tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng là một trong những yếu tố cốt lõi cần được thực hiện nghiêm chỉnh trong quy trình quản lý toà nhà nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân. Vậy phải như nào mới đáp ứng đủ các tiêu chí về PCCC cho nhà cao tầng, tòa nhà văn phòng…? Hãy cùng Fuco tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy cho văn phòng là gì ?

Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy là văn bản pháp luật do Cục Cảnh Sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn chịu trách nhiệm biên soạn. Dưới sự đề nghị của Bộ Công an và được thẩm định bởi Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường chất lượng. Sau đó được công bố bởi Bộ Khoa học và Công nghệ.

Tùy thuộc vào loại hình xây dựng hoặc công năng sử dụng của tòa nhà. Các tính năng phòng cháy chữa cháy cần đạt được yếu tố bảo toàn tính mạng cũng như tài sản tại đó. Đa số các doanh nghiệp tại Việt Nam đều đang làm việc tại các tòa nhà cao tầng. Là nơi có số lượng người tập trung cùng một thời điểm lớn, nguy cơ cháy nổ cao. Vì thế mà các tòa nhà văn phòng cần có tiêu chuẩn PCCC rất nghiêm ngặt.

Quy định về tiêu chuẩn PCCC được kiểm soát ngay từ khi thi công và xin giấy phép đăng ký kinh doanh. Nơi đặt trụ sở văn phòng phải được trang bị hệ thông PCCC đủ tiêu chuẩn mới được phê duyệt. Đây cũng là công đoạn cần nhiều thời gian nhất trong quá trình kiến tạo văn phòng.

Những điều cần lưu ý khi thiết kế hệ thống PCCC cho tòa nhà

1. PCCC là nghĩa vụ của toàn thể cán bộ công nhân viên, kể cả khách hàng đến làm việc tại tòa nhà

2. Để đảm bảo an toàn tài sản, tính mạng của cán bộ công nhân viên trong công ty, công ty nghiêm cấm các hành động sau:
Cấm sử dụng ngọn lửa trần, hút thuốc trong kho, nơi sản xuất và nơi cấm lửa.
Cấm câu móc, sử dụng điện tùy tiện.
Cấm dùng dây điện cắm trực tiếp vào ổ cắm.
Cấm dùng dây đồng, dây bạc thay cầu chì.
Cấm để các chất dễ cháy gần cầu chì, táp lô điện và đường dây dẫn điện.
Không lập bàn thờ để thờ cúng trong văn phòng làm việc.
Thiết Kế PCCC Cao Ốc – Văn Phòng Làm Việc An Toàn.

3. Không để các chướng ngại vật trên lối đi lại, nhất là nơi đặt bình chữa cháy cần dễ thấy, dễ sử dụng ngay khi có vấn đề gấp xảy ra.

4. Sắp xếp vật tư, hàng hóa trong kho phải gọn gàng, sạch sẽ. Xếp riêng từng loại để tiện việc kiểm tra hàng và kịp thời xử lý khi có vấn đề cháy nổ xảy ra.

5. Khi hết giờ làm việc, phải kiểm tra tắt hết đèn, quạt trước khi ra về và bảo vệ kiểm tra lại hết một lượt đảm bảo các thiết bị điện được tắt hoàn toàn.

6. Hút thuốc phải đúng nơi quy định, gạt tàn đúng quy định.

7. Kiểm tra phương tiện, vật dụng PCCC đều đặn, bảo hành định kỳ, đảm bảo thiết bị PCCC luôn hoạt động một cách tốt nhất.

8. Xây dựng một môi trường làm việc lành mạnh, đảm bảo thực hiện đúng quy định PCCC. Đảm bảo an toàn cho người và tài sản của công ty.

Các tiêu chuẩn PCCC chuyên nghiệp cho tòa nhà

1. Trang bị hệ thống báo cháy tự động

Tại các tòa nhà văn phòng, tiêu chuẩn PCCC yêu cầu các không gian làm việc phải trang bị hệ thống báo cháy tự động. Toàn bộ hệ thống báo cháy tự động được lắp đặt phải đáp ứng đúng tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3890:2009. Tiêu chuẩn này là bắt buộc hệ thống phải đảm bảo các điều kiện:

– Trong thời gian ngắn nhất phát hiện đám cháy

– Nhanh chóng phát đi những tín hiệu cảnh báo đến các bộ phận một cách chính xác

– Có độ chính xác cao (độ tin cây của bộ báo cháy tự động cao)

Ở các tòa nhà văn phòng hạng A được gắn bộ báo cháy có kết nối tự động cùng hệ thống chữa cháy. Ngoài khả năng phát hiện báo động cháy nhanh. Hệ thống này còn phải điều khiển được hoạt động chữa cháy tạm thời (các thiết bị phun nước). Và việc báo động cũng như chữa cháy tạm thời phải được diễn ra cùng một lúc.

Chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà phải kiểm tra khả năng hoạt động của hệ thống tối thiểu 1 năm 2 lần. Hệ thống phải được bảo dưỡng kỹ càng để đảm bảo luôn hoạt động tốt nhất.

2. Trang bị bình chữa cháy

Hiện nay, mỗi toà nhà cao tầng phải đáp ứng tối thiểu 50 – 150m2/bình chữa cháy. Đặc biệt, bất cứ vị trí nào trong tòa nhà dù lớn hay nhỏ đều phải được trang bị bình chữa cháy. Ban lãnh đạo cũng phải lưu ý rằng mặc dù nhà cao tầng đã được lắp đặt hệ thống PCCC tự động nhưng vẫn luôn phải lắp đặt thêm bình chữa cháy xách tay một cách khoa học nhằm dự phòng cho các tình huống cháy nổ bất ngờ.

3. Trang bị ít nhất 2 lối thoát hiểm và hệ thống cửa chống cháy

Ở các tòa nhà văn phòng đặc biệt tòa cao tầng phải có lối thoát hiểm an toàn. Cửa của ác lối thoát hiểm cho hành lang tầng, phòng chờ, sảnh luôn phải mở. Những tòa nhà văn phòng hạng A phải được thiết kế ít nhất 2 lối thoát hiểm để đảm bảo an toàn. Vào thời điểm hiện tại chỉ những tòa nhà nào đáp ứng đủ yếu tố này mới được cấp giấy phép để hoạt động.

Với những tòa nhà có chiều cao từ 15m trở lên, cửa của lỗi thoát hiểm phải làm từ vật liệu chống cháy.Với buồng thang bộ, cửa ra vào được thiết kế theo cơ chế tự đóng và khe cửa cần được chèn kín. Những cánh cửa nằm trong buồng thang bộ phải có khả năng mở trực tiếp ra phía bên ngoài. Cửa này không thể tự đóng lại và hoàn toàn không cần phải chèn kín ở khe cửa. Loại cửa ở lối thoát hiểm của các gian phòng hay hành lang là loại cửa chống cháy. Có khả năng tự động đóng với khe cửa được thiết kế chèn kín.

Các kiểu cửa này luôn để mở trong lúc sử dụng và được trang bị cơ chế hoạt động tự đóng trong trường hợp hỏa hoạn xảy ra.

4. Thiết kế từ 1 – 2 họng nước và bố trí ở các điểm cố định trong tòa nhà

Các tòa nhà cao tầng cần phải được bố trí từ 1 – 2 họng nước chữa cháy tại các điểm trong tòa nhà với lưu lượng nước chảy là 2,5l/giây. Những họng chữa cháy này cần phải được đặt ngay lối đi, ở sảnh, hành lang hay các vị trí dễ dàng sử dụng. Phần tâm của họng nước phải nằm ở vị trí có độ cao 1,25m so với bề mặt sàn.

Từng họng chữa cháy phải được trang bị van khóa, lăng phun nước và cuộn vòi mềm theo đúng chiều dài đã được nhà thiết kế tính toàn đáp ứng Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2622:1995.

5. Bố trí mặt bằng văn phòng theo tiêu chuẩn

Tòa nhà văn phòng cao tầng phải bảo đảm khoảng cách an toàn PCCC theo TCVN 2622:1995 và phải có diện tích trống trước các lối ra ở tầng l (tầng trệt) để thoát nạn được an toàn.

Nếu là tòa nhà phức hợp với khu trung tâm thương mại thì các mặt bằng phải được ngăn với nhau bằng tường và sàn không cháy với giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn 45 phút.

Hiện Fuco đang cung cấp hạng mục lắp đặt hệ thống PCCC chuyên nghiệp cho tòa nhà, văn phòng, cao ốc… Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu rõ hơn về dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà của Fuco, vui lòng liên hệ: